广州亚运城：温馨小屋的“豪横”人生

5月表白季甜蜜来袭，许多新人纷纷在“520”、“521”这两天选择去民政局登记领证，并在朋友圈纷纷晒幸福，撒的一手浪漫狗粮。有人说最好的爱情，不过是一屋两人三餐四季，相信许多新人也会在领证之际选择购置一套遮风挡雨的温馨小屋，开启他们“豪横”人生。在这特殊的节日氛围里，小铭怎能不应景一下?

作为铭筑艺成园最重要的外阜项目之一——广州亚运城住宅精装修项目，受疫情影响，近期才获准前往。接到公司通知后，小铭我迅速恢复刚被连续暴击的血条，开足十万马力，向着广州进发~

项目名称：广州亚运城项目F地块F1分区精装修工程

项目位置：广东省广州市番禺区石楼镇亚运城

开工日期：2019年4月30日

项目使用功能：住宅

进入5月下旬，与北京的暖春骄阳不同，广州天气逐渐炎热，昼夜温差很小。到达广州时是下午时分，小铭着实体验到了提前进入桑拿天的感受。沿绕城高速一路向南，终于在绿荫掩映中到达了位于莲花山南麓，莲花水道西岸的项目现场。

广州亚运城初建于2007年11月，政府总投入超200亿元，项目包含运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园等七大部分，并服务于2010年广州亚运会。

亚运会结束后的10年中，随着项目地块逐步建设完善、各个“村落”转为民用，亚运城逐步形成了配套设施完善、交通体系便利、绿化景观优越的高品质生活社区。

我公司于2019年初中标，承建F地块F1分区两栋住宅楼的户内及公共区域精装修工程。施工阶段公司及项目部通过生产要素的优化配置和动态管理，逐步完成工程项目的合同目标、实现工程经济效益。

项目组织管理要点

一、样板房现行

施工前期优先完成样板房，再依据样板房进行大合同样板层施工，在施工过程中找到合同与技术差异，精准修正合同或实施错误、查漏补缺、修饰美化后再作为“样板”，明确后续全面施工标准。

二、材料动态管理

项目部打破传统库存式材料保管模式，按层规划计算材料耗用量，在施工过程中按层上料、加强材料动态管控、减少储存材料用地，在提升施工效率的同时，大大节约流动资金、缩短项目工期。

三、工艺材料创新

根据样板间效果及优化方向，通过项目部洽商，房间石膏板吊顶增加U型及L型铝合金条、人工切割造型石膏板改为石膏线，大大降低了后续使用过程中石膏开裂的概率;在淋浴间使用大理石拉槽板配合流水台设计，在提升美观度的同时增加实用性、便于排水、降低清洁难度。

四、精细成品保护

项目部根据丰富的现场施工技术及管理经验，主动提出增加成品保护工种，专人根据项目进度，负责指挥安排保护作业人员，在工作面施工结束的第一时间进行保护并封闭管理。电器及家具安装人员凭“入户作业申请单”登记入户作业，完成后检查无损坏方可放行。

项目难点及解决方案

一、工期紧迫、施工条件差

受土建施工影响，原定于2019年4月30日的进场时间调整为7月30日，工期顺延的这段时间项目部也没有闲下来，经常进入现场考察，确认施工进度、熟悉现场条件，根据实际情况优化施工方案。

实际进场后，施工现场道路不通且施工作业面欠缺，业主对装修队伍的要求可谓时间紧任务重。项目部启动应急预案，克服困难，采取人工搬运上料;并多次发函沟通、催促总包单位尽早完成高层施工。多项举措保障了我方项目进度，为按期竣工打下坚实基础。

二、气候多变、台风说来就来

2019年秋冬，广州遭受多次台风侵袭。施工期间，多次遭受大风及暴雨等恶劣天气，对施工质量可能造成不利影响。为保障施工质量及施工进度，项目部采取多项措施：风雨停歇后，组织多个施工队伍从主楼5层开始向上逐层施工，底层潮湿楼层暂缓，待天气转好、湿度满足施工要求再进行施工;同时通过洽商将腻子乳胶漆等涂料全部改用防水型产品，确保项目高质量的完成。

三、疫情突发、防控就是责任

2020年新春伊始，新冠疫情全面爆发。直至4月，广州政府批准逐步复工复产。但4月的广州仍属于重疫区，很多现场工人仍在老家，人员组织遇到巨大困难。

项目部积极响应政府号召，择优组织当地技术人员共同参与项目建设，避免人员大规模调动迁徙，大大提升复工速度;同时定期对全体参建人员进行防疫及安全教育，采取封闭式管理工地，配发防疫物资、消毒清理等防疫措施，保障工程稳步推进。项目负责人告诉小铭，目前项目的各项工作进展顺利，不出意外，在今年秋季即可竣工，对外销售。

铭筑艺成园工程业绩众多，小铭探访了那么多次业绩，这是第一次接触住宅类项目，其感受非同寻常。和之前探访公共建筑的端庄肃穆、大开大合相比，住宅类项目拥有更加细腻丰富、温暖人心的细节，在有限的空间内通过空间动线、采光布局、装饰风格等设计布置唤起人们心中对居住生活的美好期盼，谁说城市建筑都是冰冷的钢筋水泥，这样的温馨小屋难道不是我们梦寐以求的最好归宿吗?

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