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个人买房怎么贷款?

个人贷款买房流程 :

1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口本;非本市的居民除身份证、户口本外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证,境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2.贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。

3.在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。

4.经调查、审批、审查同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。

6.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

7.交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。