个人买房贷款需要满足什么条件？

现在越来越多的人有钱或者条件许可都会买房.但买房不是一件容易的事情.往往都需要贷款。那么个人买房贷款需要什么条件呢?要怎么那些材料.。下面我们一起来了解一下

最重要的是要有购房资格。

现在好多城市都限购，需要有当地户口或者2年连续社保，个体户的纳税证明。或者符合当地人才引进标准。

其次银行一般都要求"个人房贷款"对象是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：

1.有效身份证明(身份证)

2.年龄。18-60周岁，男性可以到65。

3.婚姻状况证明(要与户口本上一致，结婚要结婚证，离婚要离婚证)

4.具有当地常住户口或有效居留身份(居 住证)

5.有稳定工作和收入。收入要有月供的2倍以上。

6.征信良好

7.有首付款。(首套是总房款的3成以上，二套房是总房款的5成，公寓商铺也是总房款的5成。)

8.银行需要准备的其他证明。

签贷款要准备的材料：

1.身份证.户口本，结婚证(离婚证)

2.房查证明

3.征信报告

4.工资证明(收入是月供的2倍以上)

5.银行流水(半年以上)

6.银行需要准备的其他证明材料

单身分为未婚和离婚，未婚的现在不需要开未婚证明了，但离婚的还是要准备离婚证。

这就是我的回答，希望对你有帮助。有需要的可以点赞，留言。关注@有时间逛逛

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