没有房产证的房子可以买吗？ 贷款的房子可以拿到房产证吗?

并不是所有房子都有房产证，像小产权房根本办不了房产证，刚刚开发出来的房子也暂时办不了房产证。没有房产证的房子可以买吗?需要注意哪些问题?下面给大家说说这两件事。

没有房产证的房子一般不能在市场流通，所以不建议购买，即使买了也不能办理过户手续。购买了没有房产证的房子，自己的合法权益无法获得保障，一旦发生交易矛盾，吃亏的就是自己。

没有房产证的房子比较便宜，如果非要购买这类房子，需要去明确业主的产权划分是否清晰，是否已经网签，是否能随时入住交房，还要了解清楚业主的家庭背景、职业和居住地等，不要和三无人员来往。

贷款的房子可以拿到房产证吗?贷款的房子可以卖掉吗

贷款的房子可以拿到房产证。只要是合法取得的房产都有房产证，不论是否有贷款。预售合同购房人应当自商品房交付和使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款的房子可以卖掉吗：

贷款的房子可以卖掉。一般有贷款的房子都进行了抵押登记的，按照担保法律规定，未经抵押权人同意的房屋出售无效，经抵押权人同意的房屋出售合同是有效的，但出售房屋所得的房款优先偿还银行贷款。

房屋贷款简介：

房屋贷款，也称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行提交的房屋抵押贷款的申请表，并且提供合法文件，例如身份证、收入证明、房屋销售合同、担保证书等规定，必须提交的证明文件。

贷款银行经审核合格后，承诺向购房人提供贷款，并按照购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记和公正，并且银行要按照合同规定的期限，将所贷出的资金划到售房单位的账户上。最长贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。

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